Новые требования к СРО и его членам. Какие изменения с 01 марта 2026 года.

Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации»

Дата подписания: 31 июля 2025 года

Закон вносит значительные изменения в регулирование саморегулируемых организаций (СРО) в области проектирования, устанавливая новые требования к их членам и деятельности.

Срок вступления в силу: 1 марта 2026 года

Ключевое изменение: Закон устанавливает новые обязанности для членов СРО и расширяет полномочия национальных объединений в области проектирования.

Основные изменения, вводимые законом

Правила саморегулирования разрабатываются Национальным объединением и являются основой для внутренних документов и стандартов, утверждаемых СРО
Член СРО обязан уведомлять о всех заключенных договорах и совокупном размере обязательств по ним в течение 3 рабочих дней
Член СРО обязан уведомлять о предъявлении к нему иска о взыскании причиненного вреда/ущерба, возмещение которых предусмотрено ст. 60.1 ГрК РФ
Обязательное членство в СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования для организаций, готовящих и вносящих изменения в рабочую документацию
Объединение реестров членов СРО и реестра НРС (Национальный реестр специалистов)
Право физического лица уведомить Национальное объединение о расторжении трудового договора с организацией
Право Национальных объединений устанавливать требования к наличию дополнительных специалистов у члена СРО
Оценка Национальным объединением соблюдения СРО требований к СРО и их деятельности

Требования о внесении дополнительных сведений в реестр членов СРО

С 1 марта 2026 года

01

Количество специалистов по основному месту работы (необходимых для членства в СРО), их ФИО, идентификационные номера в реестре НРС

02

Количество работников по основному месту работы (при работе на ОО, ТС и УН, объектах), их ФИО, идентификационные номера в реестре НРС

03

Количество специалистов иных профессий по месту основной работы, их ФИО, идентификационные номера в реестре НРС (если предусмотрено Правилами саморегулирования)

04

Количество договоров подряда, общий размер обязательств по ним, а также фактический размер обязательств по договору с наибольшей стоимостью

05

Количество договоров, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров и фактический совокупный размер обязательств по ним

06

Количество исполненных договоров и общий размер обязательств по ним

07

Количество исполненных договоров, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров и фактический совокупный размер обязательств по ним

Отчетность за 2025 год предоставляется в прежнем порядке в срок до 01.03.2026 г. Форма Отчета размещена на сайте Союза http://spoural.ru в разделе «Проверки».

Правила саморегулирования

Согласно новым требованиям, будут утверждены следующие правила саморегулирования:

"Требования к членству в саморегулируемой организации, в том числе требования к членам саморегулируемой организации"
"Порядок прекращения членства в саморегулируемой организации"
"Положение о специализированных (контрольных и дисциплинарных) органах саморегулируемой организации"
"Порядок осуществления контроля за соблюдением членами саморегулируемой организации требований стандартов и правил саморегулируемой организации, условий членства в саморегулируемой организации"
"Порядок применения мер дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации"
"Порядок проведения саморегулируемой организацией анализа деятельности своих членов на основании информации, представляемой ими в форме отчетов"
"Положение о компенсационном фонде возмещения вреда саморегулируемой организации"
"Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации"

Эти правила разрабатываются Национальными объединениями и становятся обязательной основой для внутренних документов СРО.

Изменения в отношении специалистов НРС

Согласно статьям 55.5-1 и 55.17 Градостроительного кодекса РФ:

1

Часть 15 ст. 55.5-1: Специалист вправе уведомить Национальное объединение о расторжении трудовых отношений с работодателем

2

Часть 16 ст. 55.5-1: ФОИВ, экспертиза, Росатом, стройнадзор в течение 5 рабочих дней информируют Национальное объединение о специалистах с отрицательными результатами работ

3

Часть 2 ст. 55.17: Сведения о специалистах НРС, работающих по основному месту работы, отражаются в едином реестре членов СРО

Данные изменения направлены на повышение прозрачности и подотчетности в области проектирования, а также на усиление контроля за качеством работ.

Изменения в контроле за членами СРО

Уменьшение рисков для СРО и её членов: Постоянный контроль позволит существенно снизить риски потери средств компенсационного фонда, а также пресечь потенциальную проблему ещё на стадии заключения договора, а не после его реализации в ходе судебных тяжб.

Статья 55.13 ГрК РФ

Саморегулируемая организация в двухнедельный срок с момента получения от своего члена уведомления и документов, подтверждающих фактический совокупный размер обязательств по договорам подряда …, заключенным таким лицом ~~в течение отчетного года~~ с использованием конкурентных способов заключения договоров, проводит в отношении такого члена проверку соответствия фактического совокупного размера обязательств по договорам подряда …, предельному размеру обязательств, исходя из которого таким членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Увеличение трудозатрат: Увеличение частоты контроля потребует цифровизацию деятельности по контролю.

Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880

«О дополнительных требованиях к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства»

Дата подписания: 25 ноября 2025 года

1

Вносит изменения в ПП РФ от 25.05.2022 г. № 945

2

Вступает в силу с 1 марта 2026 года и его дополнительные требования действуют в течение 6 лет

3

Устанавливает «переходный» период до 1 сентября 2026 года

Переходный период: до 1 сентября 2026 года организации должны привести свою документацию в соответствие с новыми требованиями.

Приказы Министерства строительства и ЖКХ РФ

655/пр

От 27.10.2025
«Об утверждении Порядка уведомления саморегулируемых организаций... о заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах подряда...»

Выпущен 27 октября, зарегистрирован 27 ноября. Заменяет приказ Минстроя РФ от 10.04.2017 г. № 700/пр.

656/пр

От 28.10.2025
«Об установлении порядка разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования...»

Выпущен 28 октября, зарегистрирован 27 ноября.

Оба приказа вступают в силу с 1 марта 2026 года и их дополнительные требования действуют в течение 6 лет.

Итог: Новые нормативные акты создают комплексную систему регулирования деятельности СРО в области проектирования, усиливая контроль, повышая требования к прозрачности и устанавливая единые стандарты для всех участников рынка.